“睡覺前請(qǐng)將房門反鎖，家里不要存放過多現(xiàn)金，貴重物品請(qǐng)妥善保管……”近日，南寧市佛子嶺路在水一方小區(qū)，物業(yè)又張貼“溫馨提示”。據(jù)了解，自2011年下半年以來，該小區(qū)盜竊事件頻現(xiàn)。頻頻被盜的背后，是小區(qū)的安防措施形同虛設(shè)。
現(xiàn)象
小區(qū)被盜事件頻發(fā)
文先生是在水一方小區(qū)的住戶。4月18日上午，一陣緊促的敲門聲將他從夢(mèng)中驚醒。他剛走到客廳，便呆住了：大門竟虛掩著。門外站著物管員。
“怎么了？”文先生問。
“今天凌晨，小區(qū)有好幾個(gè)住戶家中被盜。巡查時(shí)，正好見你家的門敞開著，所以過來問問。”
聽物管員這么一說，文先生趕緊查看家中貴重物品。果然，兩臺(tái)筆記本電腦、兩部手機(jī)以及1000多元現(xiàn)金已不翼而飛。
據(jù)物管員介紹，當(dāng)天，整個(gè)小區(qū)共有5戶被盜。事后，已有住戶報(bào)案。
18日下午，記者來到小區(qū)走訪時(shí)，不少住戶表示，小區(qū)發(fā)生類似的被盜事件已不是第一次了。
“前段時(shí)間，我朋友的電動(dòng)車就被偷了。”住戶韋女士說。
“上個(gè)周末，10棟某住戶家被偷了一臺(tái)電視機(jī)�！绷硪蛔粽f。
“36棟的一個(gè)住戶去年被盜過一次，之后他特地更換了鎖芯，結(jié)果又被盜了�！�
住戶們介紹，該小區(qū)基本上每個(gè)月都有盜竊事件發(fā)生，有時(shí)大白天的，都能在樓道里看到可疑人員。
探因
安防設(shè)施已老化
該小區(qū)為何頻現(xiàn)盜竊事件？“軟肋”在哪？
“小區(qū)技防不到位�！庇凶羰紫认氲搅诉@一點(diǎn)。據(jù)了解，小區(qū)是2007年開始交付的。當(dāng)時(shí)，只在小區(qū)的圍墻上安裝了監(jiān)控探頭。整個(gè)小區(qū)共46棟樓房，并沒有安裝諸如攝像頭等監(jiān)控裝置。如今，時(shí)隔4年，這些安裝在墻上的監(jiān)控探頭基本上都已損壞�！案揪筒荒芷鸬奖O(jiān)控作用�！弊魝儽г拐f。
“還有，小區(qū)內(nèi)很多單元門都?jí)牡袅�。”吳先生頗為擔(dān)憂，這也為盜竊事件的發(fā)生埋下隱患。記者走訪時(shí)也發(fā)現(xiàn)，雖然小區(qū)安裝的是電控單元門，但有的已“不管事”。36棟的情況最為糟糕。
36棟是小區(qū)最大的一棟樓，共有6個(gè)單元。記者對(duì)這6個(gè)單元的6扇門逐一檢查后發(fā)現(xiàn)，其中4扇已失靈，處于“開關(guān)自如”的狀態(tài)；有一扇門，由于門框接近脫落，住戶不敢繼續(xù)使用，已將其拆除；剩下的那扇門，雖然還在“湊合著用”，但也處于“將壞未壞”的狀態(tài)。
“看，這樣的狀況，住著怎么會(huì)有安全感呢？”住戶們搖頭嘆息。
此外，也有部分業(yè)主對(duì)小區(qū)的管理提出了質(zhì)疑。原來，小區(qū)只對(duì)電動(dòng)車、摩托車發(fā)放出入牌，小車進(jìn)出則無需登記。
物業(yè)
坦言管理“自有難處”
4月19日，小區(qū)物業(yè)的主要負(fù)責(zé)人許先生坦承，自2011年下半年以來，小區(qū)確實(shí)頻現(xiàn)被盜事件�！拔飿I(yè)也頗為無奈�！痹S先生說，由于管理上存在一定的難處，小區(qū)被盜也不全是物業(yè)的責(zé)任。
許先生介紹，小區(qū)共有2600多戶住戶，雖然屬于經(jīng)適房，但不少住戶卻將房屋用于出租，且“大多是瞞著物業(yè)的”，所以導(dǎo)致所居住的人員比較復(fù)雜，“一定程度上增加了管理難度”。
“其實(shí)，我們也想維修或更換監(jiān)控探頭和單元門。”許先生說，但由于監(jiān)控探頭和單元門已過維保期，所以若要維修或更換，就得動(dòng)用公共維修基金。而這，又得經(jīng)過業(yè)委會(huì)同意。他表示，由于業(yè)委會(huì)遲遲未明確表態(tài)，相關(guān)工作也就未能開展。
他還提到，物業(yè)還計(jì)劃在每棟樓房前安裝攝像頭，為小區(qū)保安添置巡邏車等，以確保技防到位。
4月23日，記者致電小區(qū)業(yè)委會(huì)的覃副主任。覃表示，業(yè)委會(huì)確實(shí)不同意物業(yè)動(dòng)用公共維修基金來進(jìn)行單元門等設(shè)備的維修。他提到，小區(qū)有一筆公共收益金，“目前還在物業(yè)的賬戶上”�！拔飿I(yè)可用公共收益金來做這些事”。（熱心讀者某先生 稿酬60元）
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